“一期开盘落下帷幕，累计认筹1742组，总销售额突破10亿元！首开房源去化率达95%，市场反馈非常好。”6月29日，湖南建投·领樾府营销中心人员兴奋地告诉国资潇湘。在当前房地产市场整体承压的背景下，这场逆市热销引发广泛关注。
与领樾府仅一路之隔的，是省重点建设“三资”盘活项目——领创数智中心。据项目方透露，目前多家央企和头部企业的入驻洽谈正有序进行。
一东一西、一产一居，一幅产城融合蓝图，正从规划走向现实。
产品力破局，“负公摊”新规重塑改善人居
领樾府坐落于省府正北门，占据城市核心资源高地，是名副其实的“城市会客厅”。据公开资料，该区域聚集了约95%的省直机关单位、60余家央企省级总部及55%的驻湘外资银行，一线临省府的地块几近断供。项目被湘府文化公园、海棠公园、省府景观轴生态文化公园三大公园环绕，距地铁1号线友谊路站仅约200米。
“这个高得房率，确实比较吸引人”。前来看房的李女士道出心动理由。该项目采用全系新规“负公摊”创新设计，建面约132-241㎡的改善户型，实得率可达108%-120%，大幅提升了居住性价比。
社区配套上，项目内建有约3000㎡书院式会所、约2800㎡架空层泛会所及约2000㎡邻里中心。教育配套上，配建的湘府英才实验小学与住宅同期开建，实现“出家门、入校门”；社区自建幼儿园同步落地，周边一公里范围内汇聚长郡外国语、中雅培粹、师大附中双语等名校。
今年5月，湖南建投地产正式公布“1314建投好住房”体系，领樾府作为落地项目，对标国家“安全、舒适、绿色、智慧”人居标准，旨在树立城芯改善型人居新标杆。
效果图
“三资”盘活，停建十年项目变数智高地
毗邻领樾府的领创数智中心，总占地约185亩，是原省直机关集中办公区处置利用的重要组成部分。2013年因政策原因停缓建，一度成为闲置资产。2024年11月，按照省委、省政府关于“三资”盘活的重大决策部署，湖南建投集团积极践行国企政治和社会责任，承担省级重大功能性任务投资，以14.48亿元摘得该地块及建筑物。当年12月3日迅速启动建设，项目总投资近38.9亿元，由湖南建投地产集团负责投资开发运营。这处“停摆”十年的资产由此迎来新生，入选2025年省重点建设项目。
“今年4月，国网新源集团湖南分公司正式签约入驻领创数智中心，成为首家落户的央企分支机构。”该项目相关负责人介绍。如今，领创数智中心已蝶变为集聚数字经济、金融业、现代服务业的综合性平台，定位为“一主一特”都市产业社区，集研发、办公、展示、商务功能于一体，全力打造全国一流企业总部基地。
领樾府作为领创数智中心西侧的配套住宅项目，两者相辅相成。从首开成交数据看，超七成业主来自省府周边政企单位、高校及科研院所，改善型需求占据绝对主导。产业人口为住宅提供了坚实客群，高品质居住配套又为产业留住了人才，共同构成了“以产兴城、以城促产”的产城融合生态。
作为这两大项目的开发单位，湖南建投地产集团是湖南省属企业唯一地产开发平台公司，业务遍布全国20余城，打造近40个精品项目。
从杂草丛生的“沉睡之地”到活力迸发的“数智高地”，闲置资产的盘活正转化为可感可及的发展实效。
这不仅承载着老百姓对美好生活的向往，更将“沉睡资产”真正转化为了“增收活水”与片区发展的强劲动能。
